香港为什么不大规模开发新界？

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我站在福田平安大厦最顶层，看着落马洲这么大片的土地我在想，如果这土地是深圳的就好了，再造一个福田都行。

福田是哪里？那可是宇宙中心啊！(喷气发火) 更新了更直观的图片，侵删。

大片建筑地区为深圳，大片农田水塘为香港。

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香港为什么不大规模开发新界？